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[만년동 1층 무권리 식당임대] 대전 서구 주차장 넓은 상가 파격조건제시

매물정보

13747
보증금1억5,000월세870만원
대전 서구 만년동
120만원 [ 기본관리비 ]
전용면적 396.69㎡ 120평 / 임대면적 396.69㎡ 120평 / 연면적 3,984㎡ 1,205평
지상 1층/5층
0 개
2 개
상가임대
세대당 1 대 / 전체 66 대 주차가능 주차협의 (자주식주차)
즉시
68.92 %
326.7 %
개별,
정부청사역(1),갈마역(1),월평역(1)
2025-09-02
100%
2002-09-09

건축물정보

건물명
명성빌딩
대지면적
980.8㎡
건축면적
675.96㎡
연면적
3,983.54㎡
주용도
제2종근린생활시설
허가일
2001-07-30
착공일
2002-10-06
사용승인일
2002-09-09
방향
남향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
3204.315㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
철골콘크리트구조
높이
26.4m

상세설명

대전 서구 만년동 상권은 회식이나 접대, 모임하기에 좋은 큰 매장들과 고급스러운 메뉴들로 구성된 식당들이 많이 입점해 있어요
둔산동과 접해있어 많은 관공서들과 오피스들이 많은 지역이라 가벼운 점심메뉴도 잘 되는 곳이 많은 위치입니다

특히 유명한

"베스타"
"신촌설렁탕"
"설악칡냉면"
"대나무통밥맛정식"
"여자만장어구이"
.
.
.

오랫동안 사랑받는 맛집으로 인정된 매장들도 많은 곳이고
매출도 뛰어난 상권이라 많은 분들이 관심있게 봐주시는 곳입니다

지금 소개해드리는 만년동 상가는
세가지의 아주 매력적인 조건을 제시합니다

1. 기존 임대료의 파격 인하
매장 면적은 약 120평 정도이며
현재 임차중인 임대료는 월 1000만원입니다
임대인께서 좋지 않은 현재 경기를 고려하여 빠른 계약이 성사될 수 있도록 임대료를 파격적으로 낮추셨습니다
기존 임대료에서 130만원 인하된
"월 870만원"
120평에 월 870만원이면 평당 7만원 수준이며
인근 임대료대비 저렴한 편이라 아주 매력적입니다
업종과 상황에 따라 협의 내용은 더욱 조절될 수 있는 가능성이 있습니다


2. 옆 공터 주차장 사용 가능!
대형 음식점 프렌차이즈나 매장들은 한번에 많은 손님들이 몰리다보니 편의성으로 주차장을 아주 중요한 요소로 생각합니다
대전에서는 단독주차 10대 이상 가능한 식당자리를 찾기 어려운 지역인데요
지금 이 곳은 1층 옆 매장과 공용으로 사용하지만 주차공간 전부
"자주식 주차 66대"
아주 넓은 주차장을 자랑합니다
대형 관광버스 주차도 가능한 공간이 있어서 더욱 좋은 자리입니다
주차조건은 월세개념으로 자유주차나 쿠폰 형식으로도 이용 가능합니다


3. 내부 철거 협의
현재 상가는 내부에 인테리어 시설물들이 많다보니 그대로 활용하실분에게는 아주 좋은 조건이지만 새롭게 시작하는 프렌차이즈나 점주님들에게는 많은 비용이 추가되는 요소 중 하나입니다
매장을 계약하는데 있어서 걸림돌을 줄이고자 내부 철거비용을 절감할 수 있도록 협의를 봐두었습니다
지금까지 만년동 1층 무권리 식당상가 매물을 소개했는데요
아주 파격적인 조건이라 빠른 계약으로 진행되지 않을까 싶습니다
이렇게 좋은 조건으로 소개할 수 있었던 것은
최근까지 저희 중개법인에서 계약 단계까지 진행했었던 내용이 있었기 때문에 자신있게 말씀드릴 수 있었습니다
시간이 지날수록 협의내용은 줄어들 수 밖에 없는 상황이라 빠르게 진행될 수록 더욱 좋은 조건으로 인수 가능하십니다
자세한 위치와 문의사항은 아래 전화로 연락주시면 안내해 드리겠습니다
감사합니다

010-5864-2008


#대전서구만년동식당임대
#대전무권리식당임대
#대전주차장넓은식당임대
#대전식당전문부동산
#배롱나무중개법인주식회사

대전 서구 만년동 상권은 회식이나 접대, 모임하기에 좋은 큰 매장들과 고급스러운 메뉴들로 구성된 식당들이 많이 입점해 있어요
둔산동과 접해있어 많은 관공서들과 오피스들이 많은 지역이라 가벼운 점심메뉴도 잘 되는 곳이 많은 위치입니다

특히 유명한

"베스타"
"신촌설렁탕"
"설악칡냉면"
"대나무통밥맛정식"
"여자만장어구이"
.
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오랫동안 사랑받는 맛집으로 인정된 매장들도 많은 곳이고
매출도 뛰어난 상권이라 많은 분들이 관심있게 봐주시는 곳입니다

지금 소개해드리는 만년동 상가는
세가지의 아주 매력적인 조건을 제시합니다

1. 기존 임대료의 파격 인하
매장 면적은 약 120평 정도이며
현재 임차중인 임대료는 월 1000만원입니다
임대인께서 좋지 않은 현재 경기를 고려하여 빠른 계약이 성사될 수 있도록 임대료를 파격적으로 낮추셨습니다
기존 임대료에서 130만원 인하된
"월 870만원"
120평에 월 870만원이면 평당 7만원 수준이며
인근 임대료대비 저렴한 편이라 아주 매력적입니다
업종과 상황에 따라 협의 내용은 더욱 조절될 수 있는 가능성이 있습니다


2. 옆 공터 주차장 사용 가능!
대형 음식점 프렌차이즈나 매장들은 한번에 많은 손님들이 몰리다보니 편의성으로 주차장을 아주 중요한 요소로 생각합니다
대전에서는 단독주차 10대 이상 가능한 식당자리를 찾기 어려운 지역인데요
지금 이 곳은 1층 옆 매장과 공용으로 사용하지만 주차공간 전부
"자주식 주차 66대"
아주 넓은 주차장을 자랑합니다
대형 관광버스 주차도 가능한 공간이 있어서 더욱 좋은 자리입니다
주차조건은 월세개념으로 자유주차나 쿠폰 형식으로도 이용 가능합니다


3. 내부 철거 협의
현재 상가는 내부에 인테리어 시설물들이 많다보니 그대로 활용하실분에게는 아주 좋은 조건이지만 새롭게 시작하는 프렌차이즈나 점주님들에게는 많은 비용이 추가되는 요소 중 하나입니다
매장을 계약하는데 있어서 걸림돌을 줄이고자 내부 철거비용을 절감할 수 있도록 협의를 봐두었습니다
지금까지 만년동 1층 무권리 식당상가 매물을 소개했는데요
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이렇게 좋은 조건으로 소개할 수 있었던 것은
최근까지 저희 중개법인에서 계약 단계까지 진행했었던 내용이 있었기 때문에 자신있게 말씀드릴 수 있었습니다
시간이 지날수록 협의내용은 줄어들 수 밖에 없는 상황이라 빠르게 진행될 수록 더욱 좋은 조건으로 인수 가능하십니다
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빅데이터

대전 서구 주거인구 현황

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위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

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전용면적:0만원/㎡ (0만원/평)
대: 0만원/㎡ (0만원/평)
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[11293] 대전 서구 둔산동 | 상가임대

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대: 0만원/㎡ (0만원/평)
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화장실2
지상 2층/12층
전 83평 / 임 144평 / 연 3,171평

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