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대전상가주택매매 일반상업지역 급매! 아파트 가격으로 건물주 되었어요~

매물정보

10403
매매16억8,000융자금2억
총보증금7억5,000총월세375만원
연수익률6.16%
대전 중구 용두동
대지면적 334.2㎡ 101평
건축면적 224.65㎡ 68평
연면적 809.55㎡ 245평
토지면적 334.2㎡ 101평
지상 4
375 만원
13 개
13 개
상가주택/다가구/다중주택 매매
전체 7 대 주차가능
역세권
협의입주
67.22 %
242.24 %
1,951,000 원/㎡
0 원/㎡
개별
대지
2023-12-13
일반상업지역
대: 502.69만원/㎡ (1,660.1만원/평)토: 502.69만원/㎡ (1,660.1만원/평)
2002-11-28

건물 수익률

매매가 168,000 만원
융자금 20,000 만원
기보증금 75,000 만원
실투자금 73,000 만원
월매출 375 만원
월지출 (융자이율 0%) 0 만원
월수익 (이자 공제 후) 375 만원
연순수익 4,500 만원
연수익률 6.16 %

건축물정보

건물명
용두동다가구주택
대지면적
334.2㎡
건축면적
224.65㎡
연면적
809.55㎡
주용도
단독주택
세대수
13
허가일
2002-06-24
착공일
2002-07-16
사용승인일
2002-11-28
방향
남서향 (거실)
용적률산정면적
809.55㎡
기타용도
단독주택(다가구)
주구조
철근콘크리트구조
높이
12.75m

상세설명

\u25b6 서대전네거리역 도보3분 초역세권 대전상가주택매매
\u25b6 배후지 1135세대 미르마을 아파트 도보1분
\u25b6 서대전공원,오류동 먹자골목,충남대학교병원등 인프라도 완벽한 대전상가주택매매
\u25b6 자주식 주차 7대가 가능
\u25b6일반상업지역으로 토지 가치 상승도 최고.
\u25b6실투자금 7억3000만원! 아파트 가격으로 건물주 될수 있습니다.

방향:남서향(거실기준)
관리비:건물관리 기준에 따름

<배롱나무 총평>
대전상가주택매매를 찾으시는 분들은 어떤점을 가장 먼저 고려할까요?
물론 넓은 주차장,좋은 수익률,차후 시세차익,넓은 주인세대등 많은 점을 생각하실 거에요.
그렇다면 모두 만족하는 상가주택매매가 있을까요???
있다면 정말 좋겠죠~~~ 그래서 대전상가주택매매를 하실때에는 본인들이 생각하시는 70%정도만 
맞아도 정말 좋은 매물입니다.
그런면에서 오늘 소개해드리는 매물은 어느 정도 조건에 부합되는 매물이라고 생각됩니다.
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상당히 높은 가격이 나온다고 볼수 있습니다.
그런면에서 오늘 대전상가주택매매 물건은 상당히 좋은 매물입니다.
더 자세한 내용을 원하신다면 저희 '배롱나무'로 연락주시면 되고요.

<배롱나무 공인중개사사무소>
*상가주택매매 전문으로 매수부터 관리까지 책임지고 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.

\u2605배롱나무 만의 특별함\u2605
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
----------------------------------------------------------------------

\u25b6유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214
\u25b6홈페이지 주소:http://배롱나무.com
\u25b6블로그 주소:https://blog.naver.com/tomiyk3


 
▶ 서대전네거리역 도보3분 초역세권 대전상가주택매매
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