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도보 1분 초역세권에 44미터 한밭대로변 바로 앞에 있는 빌딩 사세요

매물정보

10355
매매38억
총보증금3억3,000총월세1,010만원
연수익률3.49%
대전 유성구 노은동
대지면적 428.6㎡ 130평
건축면적 299.24㎡ 91평
연면적 1,496.2㎡ 453평
지상 5
1,010 만원
0 개
0 개
빌딩매매
전체 7 대
1 대
대로변
가까운 시일내 협의
69.82 %
349.09 %
개별
대지
노은역(1),현충원역(1),구암역(3)
2023-12-07
준주거지역
대:886.61만원/㎡ (2,928만원/평)
2005-11-11

건물 수익률

매매가 380,000 만원
융자금 0 만원
기보증금 33,000 만원
실투자금 347,000 만원
월매출 1,010 만원
월지출 (융자이율 0%) 0 만원
월수익 (이자 공제 후) 1,010 만원
연순수익 12,120 만원
연수익률 3.49 %

건축물정보

대지면적
428.6㎡
건축면적
299.24㎡
연면적
1,496.2㎡
주용도
제2종근린생활시설
엘리베이터
1
허가일
2003-03-05
착공일
2005-03-09
사용승인일
2005-11-11
방향
남향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
1496.2㎡
기타용도
제1,2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
27.1m

상세설명


*중개사 총평*
44미터 한밭대로변의 가시성 최고의 빌딩으로 월드컵경기장역 도보 1분거리입니다. 임대구성이 유흥업이 한 업소도 없는 전부 건전한 업종입니다. 관리비와 부가세는 별도입니다. 노은지구 열매마을을 배후지로 하고 있으며 초역세권의 장점, 한밭대로변의 광고효과까지 공실이 현재도 없고 이후에도 생기지 않을 입지입니다. 건물을 건축하신 건축주가 최고의 재료와 정성으로 건축하여 건물이 튼튼하고 건물 내외 관리 또한 매우 잘되어있어 건축연도에 비해 컨디션이 매우 우수한 빌딩입니다. 

<배롱나무 공인중개사사무소>
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.

\u2605배롱나무 만의 특별함\u2605
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
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*중개사 총평*
44미터 한밭대로변의 가시성 최고의 빌딩으로 월드컵경기장역 도보 1분거리입니다. 임대구성이 유흥업이 한 업소도 없는 전부 건전한 업종입니다. 관리비와 부가세는 별도입니다. 노은지구 열매마을을 배후지로 하고 있으며 초역세권의 장점, 한밭대로변의 광고효과까지 공실이 현재도 없고 이후에도 생기지 않을 입지입니다. 건물을 건축하신 건축주가 최고의 재료와 정성으로 건축하여 건물이 튼튼하고 건물 내외 관리 또한 매우 잘되어있어 건축연도에 비해 컨디션이 매우 우수한 빌딩입니다. 

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빅데이터

대전 유성구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

차윤숙 대표 미니홈

배롱나무 대표 차윤숙 입니다.
빌딩전문

01031225426
010-3122-5426

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담당자 정보

차윤숙 대표 미니홈

01031225426
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