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중개가 총평
본 빌딩은 씨젠 신사옥 바로 앞 빌딩으로 외관 리모델링을 진행한 상태입니다.
임대는 선호업종으로 구성되어 유흥업 하나도 없이 약국, 편의점, 필라테스, 커피숍, 사무실등으로 구성되어 있습니다.
20미터 도로와 5미터 도로를 접한 코너 각지 빌딩으로 가시성이 뛰어납니다.
정부청사와 신셰계백화점 중간지점으로 유동인구와 수요가 뛰어납니다.
건물 바로 앞에는 씨젠신사옥이 입점하였으며 바로 옆에는 서구 보건소가 있어 유동인구가 점점 늘어나고 있는 상태입니다.
이후 대전2호선 트램역이 생기면 역세권으로 그 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
<배롱나무 공인중개사사무소>
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.
\u2605배롱나무 만의 특별함\u2605
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
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\u25b6유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214
중개가 총평
본 빌딩은 씨젠 신사옥 바로 앞 빌딩으로 외관 리모델링을 진행한 상태입니다.
임대는 선호업종으로 구성되어 유흥업 하나도 없이 약국, 편의점, 필라테스, 커피숍, 사무실등으로 구성되어 있습니다.
20미터 도로와 5미터 도로를 접한 코너 각지 빌딩으로 가시성이 뛰어납니다.
정부청사와 신셰계백화점 중간지점으로 유동인구와 수요가 뛰어납니다.
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*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.
★배롱나무 만의 특별함★
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
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매물번호 : 10362 문의..** (010-***-9807)
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매물번호 : 12833 문의..** (010-***-8804)
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매물번호 : 10441 문의..** (010-***-0278)
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매물번호 : 10240 문의..** (010-***-2731)
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매물번호 : 12533 문의..** (010-***-8245)
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매물번호 : 10475 문의..** (010-***-5547)
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매물번호 : 10650 문의..** (010-***-9507)
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매물번호 : 10372 문의..** (010-***-5971)
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매물번호 : 13064 문의..** (010-***-3251)
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매물번호 : 10487 문의..** (010-***-2696)
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연락요청 드립니다.정** (010-***-7718)
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매물번호 : 13469 문의..** (010-***-2042)
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연락요청 드립니다.이** (010-***-6107)
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매물번호 : 13065 문의..** (010-***-4120)
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매물번호 : 12833 문의..** (010-***-6434)
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매물번호 : 13037 문의..** (010-***-0096)
만년동 빌딩매매, 정부청사와 신세계백화점 중간지점으로 유동인구와 수요최고! 외관 리모델링으로 깔끔하고 멋진 빌딩매매
매물정보
10428
매매65억총보증금3억2,000총월세2,040만원연수익률3.96%
대전 서구 만년동
대지면적 872.6㎡ 264평
건축면적 554.04㎡ 168평
연면적 1,915㎡ 579평
건축면적 554.04㎡ 168평
연면적 1,915㎡ 579평
지상 4
2,040 만원
0 개
0 개
빌딩매매
전체 10 대
1 대
고수익,사옥추천
협의입주
개별
대지
정부청사역(1),갈마역(1),월평역(1)
2023-12-15
준주거지역
대:744.9만원/㎡ (2,460만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 650,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 32,000 만원 |
| 실투자금 | 618,000 만원 |
| 월매출 | 2,040 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 2,040 만원 |
| 연순수익 | 24,480 만원 |
| 연수익률 | 3.96 % |
건축물정보
대지면적
872.6㎡
건축면적
554.04㎡
연면적
1,915㎡
주용도
제2종근린생활시설
엘리베이터
1
허가일
2000-10-02
착공일
2000-10-09
사용승인일
2001-03-12
방향
북향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
1915.004㎡
기타용도
제1,2종근린생활시설
주구조
일반철골구조
높이
17.3m
단지내 매물
상세설명
중개가 총평본 빌딩은 씨젠 신사옥 바로 앞 빌딩으로 외관 리모델링을 진행한 상태입니다.
임대는 선호업종으로 구성되어 유흥업 하나도 없이 약국, 편의점, 필라테스, 커피숍, 사무실등으로 구성되어 있습니다.
20미터 도로와 5미터 도로를 접한 코너 각지 빌딩으로 가시성이 뛰어납니다.
정부청사와 신셰계백화점 중간지점으로 유동인구와 수요가 뛰어납니다.
건물 바로 앞에는 씨젠신사옥이 입점하였으며 바로 옆에는 서구 보건소가 있어 유동인구가 점점 늘어나고 있는 상태입니다.
이후 대전2호선 트램역이 생기면 역세권으로 그 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
<배롱나무 공인중개사사무소>
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.
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1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
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\u25b6유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214
중개가 총평본 빌딩은 씨젠 신사옥 바로 앞 빌딩으로 외관 리모델링을 진행한 상태입니다.
임대는 선호업종으로 구성되어 유흥업 하나도 없이 약국, 편의점, 필라테스, 커피숍, 사무실등으로 구성되어 있습니다.
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정부청사와 신셰계백화점 중간지점으로 유동인구와 수요가 뛰어납니다.
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빅데이터
대전 서구 주거인구 현황
공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
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