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신축 빌딩이 37억! 월임대료가 무려???빌딩매매 등장!

매물정보

10450
매매37억융자금20억
총보증금1억7,200총월세1,670만원
연수익률13.12%
대전 유성구 죽동
대지면적 413㎡ 125평
건축면적 229.16㎡ 69평
연면적 794.87㎡ 240평
토지면적 413㎡ 125평
지상 5
1,670 만원
0 개
0 개
빌딩매매
전체 5 대 주차가능 (자주식주차) (기계식주차)
유 1 대
고수익,신축
협의입주
55.49 %
192.46 %
2,452,000 원/㎡
0 원/㎡
개별
대지
구암역(3),유성온천역(1),노은역(1)
2023-12-19
준공업지역
대:895.88만원/㎡ (2,958.7만원/평)
2020-03-27

건물 수익률

매매가 370,000 만원
융자금 200,000 만원
기보증금 17,200 만원
실투자금 152,800 만원
월매출 1,670 만원
월지출 (융자이율 0%) 0 만원
월수익 (이자 공제 후) 1,670 만원
연순수익 20,040 만원
연수익률 13.12 %

건축물정보

대지면적
413㎡
건축면적
229.16㎡
연면적
794.87㎡
주용도
제2종근린생활시설
엘리베이터
1
허가일
2019-10-08
착공일
2019-10-10
사용승인일
2020-03-27
방향
북향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
794.87㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
21.05m

상세설명

\u25b6 대출이용시 수익률이13%가 넘어가는 최고의 매물
\u25b6 충남 최대 규모의 대학교 입구쪽 위치도 좋은 빌딩매매 등장
\u25b6 준공한지 3년된 신축급 건물상태
\u25b6 배후지로 대단위 아파트 단지까지~
\u25b6ic도 차량으로 5분이면 이용가능
\u25b6빌딩매매 찾는 분들이라면 적은 실투자금으로 매수가능
방향:북향(주출입구 기준)

<배롱나무 총평>
수익률 좋은 빌딩이 나왔습니다.
충남 최대 규모의 대학교 입구쪽에 위치해서 수요가 풍부하고요.
건물이 준공된지 3년정도 밖에 되지 않아 매수후 빌딩 노후로 인한
하자보수 비용 걱정 안하셔도 됩니다.^^
수익률은 대출 이용시 무려 13%가 넘어가는 좋은 건물매매 입니다.
서울에서는 볼 수 없는 신축급에 가까운 빌딩으로 수익률까지 좋다면
고민할 필요가 없겠죠~~~

<배롱나무 공인중개사사무소>
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.

\u2605배롱나무 만의 특별함\u2605
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
----------------------------------------------------------------------
\u25b6배롱나무 홈페이지:http://배롱나무.com
\u25b6유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214
\u25b6블로그 주소:https://blog.naver.com/tomiyk3
 
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<배롱나무 총평>
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충남 최대 규모의 대학교 입구쪽에 위치해서 수요가 풍부하고요.
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담당자 정보

조민재 대표 미니홈

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