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46미터 한밭대로 코너각지 빌딩, 수익률 7.2프로의 깔끔한 빌딩

매물정보

10532
매매48억
총보증금5억총월세2,580만원
연수익률7.2%
대전 대덕구 중리동
건물 관리규정에 따름
대지면적 898.6㎡ 272평
건축면적 443.23㎡ 134평
연면적 1,369.8㎡ 414평
지상 4
2,580 만원
0 개
4 개
빌딩매매
전체 10 대
무 / 화물용 1 대
급매
즉시
49.32 %
152.44 %
개별
대지
대전역(1),오룡역(1),탄방역(1)
2024-01-06
2종일반주거지역
대:534.16만원/㎡ (1,764.1만원/평)
2011-03-29

건물 수익률

매매가 480,000 만원
융자금 0 만원
기보증금 50,000 만원
실투자금 430,000 만원
월매출 2,580 만원
월지출 (융자이율 0%) 0 만원
월수익 (이자 공제 후) 2,580 만원
연순수익 30,960 만원
연수익률 7.2 %

건축물정보

대지면적
898.6㎡
건축면적
443.23㎡
연면적
1,369.8㎡
주용도
제2종근린생활시설
허가일
2010-10-22
착공일
2010-10-29
사용승인일
2011-03-29
방향
북향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
1369.8㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
일반철골구조
높이
18.6m

상세설명

heart오늘의 빌딩heart
46미터 한밭대로에 접한 가시성이 정말이지 뛰어난 빌딩입니다.
빌딩앞에는 이렇게 46미터 한밭대로가 있구요. 오른쪽으로 가시면 5미터 도로가 있어서 2면에 접하고 있는 코너각지 빌딩이예요.
건축이 2011년에 됐으니까... 지은지 13년 정도되서 보시다시피 건물컨디션도 상당히 좋은 편이예요. 건물은 4층으로 전체면적 414평정도 되구요. 
상권을 보면 건물 왼쪽으로는 아우디전시장, 맥도날드 등이 보이구요. 오른쪽으로는 스타벅스, 포르쉐 매장등이 보이네요. 
건물 뒤로 가보면 10대의 주차가 가능한 전용 주차장이 있구요. 대지가 272평으로 넓다 보니 후면에 주차장부지까지 넓게 빠져있는 빌딩입니다. 옥상에도 10대정도의 주차가 가능해요....
좀더 걸어가면 도보 1분거리에 한남대학교가 있어요.  그만큼 빌딩이 위치한 곳이 상권이 살아있는 곳이라고 보시면 될거 같아요. 
현재 보증금 5억에 월세 2580만원으로 임차진행중이구요. 임차후에는 대출없이 7.2%의 높은 수익률이 가능합니다. 또, 사옥으로 사용을 원하신다면 힘든 명도과정 없이 사옥으로도 사용이 가능합니다. 
복합터미널,ic, 대전역, 둔산동 등이 전부 차량10분이내로 가까워 교통의 요지에 위치한 빌딩입니다.

<배롱나무 공인중개사사무소>
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.

\u2605배롱나무 만의 특별함\u2605
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
----------------------------------------------------------------------

\u25b6유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214
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▶유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214

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위치 및 주변 편의시설

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빌딩전문

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담당자 정보

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