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추정가보다 무려 20억 저렴한 지하1층 지상7층 대전빌딩매매, 사옥 추천!!

매물정보

10558
매매63억
총보증금2억500총월세1,793만원
연수익률3.53%
대전 대덕구 중리동
건물 관리규정에 따름
대지면적 933.3㎡ 282평
건축면적 554.99㎡ 168평
연면적 4,463㎡ 1,350평
지상 7 / 지하 -1
1,793 만원
0 개
7 개
빌딩매매
전체 32 대 주차가능
2 대
급매
협의입주
59.47 %
399.61 %
개별
대지
대전역(1),대동역(1),중구청역(1)
2024-01-10
준주거지역
대:675.02만원/㎡ (2,229.3만원/평)
2009-01-05

건물 수익률

매매가 630,000 만원
융자금 0 만원
기보증금 20,500 만원
실투자금 609,500 만원
월매출 1,793 만원
월지출 (융자이율 0%) 0 만원
월수익 (이자 공제 후) 1,793 만원
연순수익 21,516 만원
연수익률 3.53 %

건축물정보

대지면적
933.3㎡
건축면적
554.99㎡
연면적
4,463㎡
주용도
제1종근린생활시설
엘리베이터
2
허가일
2003-05-13
착공일
2005-05-12
사용승인일
2009-01-05
방향
서향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
3729.57㎡
기타용도
근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
35.5m

상세설명

heartInvestment Highlightsheart
1. 바로 앞 트램2호선 중리역 신설예정(24년착공 28년개통예정/수소트램확정)
2.  대전IC 1.5Km, 대전복합터미털 1.3Km 교통의 요지
3. 30m도로  바로 앞에 위치하고 46미터 한밭대로와 30미터 계족로가 만나는 중리네거리에 접하여  가시성이 매우 뛰어남
4. 1Km거리에 2만여세대의 선비마을과 송촌동,중리동, 법동, 용전동의 메인상권
에 위치
5. 엘리베이터 침대용으로 2대, 주차는  32대 자주식가 가능해 사옥이나 병원건물로 안성맞춤임
->1개층의 건축면적 168평으로 2개층 300평 정도 사옥이나 병원으로 사용하고 1000만원정도 임대수익창출 가능함.
6. 높은 감정평가와 추정가
**AI추정가 :  84억8000만원**
토지 평당 1146만원,건물평당 389만원으로 계산


<배롱나무 공인중개사사무소>
*빌딩매매 전문으로 다수의 전국 빌딩매매 경험으로 최고의 서비스로 모시겠습니다.
*전문가의 엄격한 분석으로 엄선한 서울 및 대전등 전국에서 성공적이며 안전한 책임중개를 보장합니다.
*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.

\u2605배롱나무 만의 특별함\u2605
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
2.매수시 대출,세무,법무까지 원스탑으로 해결할수 있습니다.
3.매수후 끝이 아니라 관리업체 선정 및 관리까지 책임지고 하기 때문에 거리가 먼 곳의 빌딩도 부담없이 매수 할 수 있습니다.
4.계약 후 지속적 서비스로 매도까지 책임 집니다.
5.배롱나무만의 전문적인 임대팀이 임차를 책임집니다.
----------------------------------------------------------------------

\u25b6유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214
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2.  대전IC 1.5Km, 대전복합터미털 1.3Km 교통의 요지
3. 30m도로  바로 앞에 위치하고 46미터 한밭대로와 30미터 계족로가 만나는 중리네거리에 접하여  가시성이 매우 뛰어남
4. 1Km거리에 2만여세대의 선비마을과 송촌동,중리동, 법동, 용전동의 메인상권
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->1개층의 건축면적 168평으로 2개층 300평 정도 사옥이나 병원으로 사용하고 1000만원정도 임대수익창출 가능함.
6. 높은 감정평가와 추정가
**AI추정가 :  84억8000만원**
토지 평당 1146만원,건물평당 389만원으로 계산


<배롱나무 공인중개사사무소>
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*빌딩전문 대표들이 직접 확인하고,분석하여 검증된 매물 만을 책임 중개합니다.

★배롱나무 만의 특별함★
1.빌딩매매를 책임지고 중개합니다.
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▶유튜브 주소:https://www.youtube.com/@r0214

빅데이터

대전 대덕구 주거인구 현황

공공데이터 포털의 주민 등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용 하시길 바랍니다.

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

차윤숙 대표 미니홈

배롱나무 대표 차윤숙 입니다.
빌딩전문

01031225426
010-3122-5426

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담당자 정보

차윤숙 대표 미니홈

01031225426
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