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괴정동 1층 상가 매매 코너각지 롯데백화점 상권_대전 서구

매물정보

12738
매매11억5,000융자금5억
대전 서구 괴정동
전용면적 89.08㎡ 26.95평 / 연면적 14,389㎡ 4,353평
지상 1층/14층
1 개
1 개
상가매매
전체 126 대
탄방역(1),오룡역(1),정부청사역(1)
2024-08-16
전용면적:1,291만원/㎡ (4,263만원/평)
대:82.86만원/㎡ (273.7만원/평)
2019-10-17

건축물정보

건물명
나이스 팰리스
대지면적
1,387.8㎡
건축면적
1,085.43㎡
연면적
14,388.92㎡
주용도
공동주택
허가일
2017-07-26
착공일
2017-10-30
사용승인일
2019-10-17
방향
북서향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
9663.4425㎡
기타용도
아파트,오피스텔,제2종근린생..
주구조
철근콘크리트구조
높이
45.28m

상세설명

괴정동 1층 상가 매매 코너각지 롯데백화점 상권_대전 서구


​중개사헌또 블로그
https://blog.naver.com/32hans32
​중개사헌또 유튜브
https://www.youtube.com/@user-uz5vg4iz9z

오늘은
대전 서구 괴정동의
1층 코너각지 상가 매매건을
소개시켜 드리겠습니다.
매매가격은 11.5억이고, 융자는 5억있습니다.
융자는 승계가능합니다.
현 세입자의
보증금은 5000만원이고, 월세는 330만원입니다.
월세의 부가세는 별도입니다.
현재 세입자는 술집을 운영중이며,
매출 잘발생하는 매장입니다.
본 상가는 코너각지에 위치해있고,
롯데백화점과 용문역 5분거리이고,
먹자골목 초입에 위치해있어,
유동인구 많은곳입니다.
내년부터 대형 신축아파트가 입주하게되면,
상가의 가치는 더욱더 상승하게 됩니다.
대출없이 현재 수익률은 약3.6%입니다.
매수후 2년동안 수익률 5%를
매도인이 보장해주기로 했습니다.
공급면적은 35평 + 테라스15평이며,
전용면적은 약 27평 규모입니다.
현재 소유자분의 분양가격은 11.5억입니다.
분양가로 매도하는 매물입니다.
-표시광고 일부-
매매가 11.5억 (융자5억, 승계가능)
보증금 5000만/월세 330만 (술집성업중)
1층/ 27평(전용, 89.08m2)
공급면적 45평 + 테라스15평
방1, 화장실1
관리비 20만원(건물규정에 따름)


국토교통부 고시 제2021-1488호
중개대상물의 표시.광고 명시사항 기준
- 매물정보 표시광고 -
소재지: 대전 서구 괴정동 롯데백화점 옆
입주가능일: 즉시입주 또는 협의입주
면적: 27평(89.08m2, 전용)
방1, 화장실1
금액: 매매가 11.5억
보증금5000/월세330만원
승인일자: 2019년10월17일
종류: 제2종근린생활시설
주차대수: 126대이상
거래형태: 매매계약
관리비: 건물관리규정
총층수: 14층이상
방향: 북동향(거실 기준함)
- 중개사무소 정보 -
사무소명칭: 배롱나무부동산중개법인주식회사,
주소: 대전 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호: 제30170-2024-00038호
소속공인중개사 김헌종
문의 전화번호: 010-2947-2512
개업공인중개사 조민재
사무실 : 0425331782


 
괴정동 1층 상가 매매 코너각지 롯데백화점 상권_대전 서구


​중개사헌또 블로그
https://blog.naver.com/32hans32
​중개사헌또 유튜브
https://www.youtube.com/@user-uz5vg4iz9z

오늘은
대전 서구 괴정동의
1층 코너각지 상가 매매건을
소개시켜 드리겠습니다.
매매가격은 11.5억이고, 융자는 5억있습니다.
융자는 승계가능합니다.
현 세입자의
보증금은 5000만원이고, 월세는 330만원입니다.
월세의 부가세는 별도입니다.
현재 세입자는 술집을 운영중이며,
매출 잘발생하는 매장입니다.
본 상가는 코너각지에 위치해있고,
롯데백화점과 용문역 5분거리이고,
먹자골목 초입에 위치해있어,
유동인구 많은곳입니다.
내년부터 대형 신축아파트가 입주하게되면,
상가의 가치는 더욱더 상승하게 됩니다.
대출없이 현재 수익률은 약3.6%입니다.
매수후 2년동안 수익률 5%를
매도인이 보장해주기로 했습니다.
공급면적은 35평 + 테라스15평이며,
전용면적은 약 27평 규모입니다.
현재 소유자분의 분양가격은 11.5억입니다.
분양가로 매도하는 매물입니다.
-표시광고 일부-
매매가 11.5억 (융자5억, 승계가능)
보증금 5000만/월세 330만 (술집성업중)
1층/ 27평(전용, 89.08m2)
공급면적 45평 + 테라스15평
방1, 화장실1
관리비 20만원(건물규정에 따름)


국토교통부 고시 제2021-1488호
중개대상물의 표시.광고 명시사항 기준
- 매물정보 표시광고 -
소재지: 대전 서구 괴정동 롯데백화점 옆
입주가능일: 즉시입주 또는 협의입주
면적: 27평(89.08m2, 전용)
방1, 화장실1
금액: 매매가 11.5억
보증금5000/월세330만원
승인일자: 2019년10월17일
종류: 제2종근린생활시설
주차대수: 126대이상
거래형태: 매매계약
관리비: 건물관리규정
총층수: 14층이상
방향: 북동향(거실 기준함)
- 중개사무소 정보 -
사무소명칭: 배롱나무부동산중개법인주식회사,
주소: 대전 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호: 제30170-2024-00038호
소속공인중개사 김헌종
문의 전화번호: 010-2947-2512
개업공인중개사 조민재
사무실 : 0425331782


 

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010-2947-2512
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담당자 정보

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010-2947-2512
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